不动产已登记存在抵押怎么办

已抵押不动产可办理房产证，需向不动产登记机构提交申请。依据《不动产登记暂行条例》，提交申请及相应材料后，不动产登记机构将审查，符合则发权属证书，不符则不予登记。不及时处理可能导致无法证明不动产权属，影响权益保护。
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处理已抵押不动产办证问题，常见方式为提交申请给不动产登记机构。选择时，应确保材料齐全、真实，并符合登记条件，以便顺利通过审查，获得权属证书。
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不动产已抵押办证处理：1. 准备材料：收集房产证办理所需的所有相关材料，包括抵押合同等。2. 提交申请：将准备好的材料提交至不动产登记机构，并填写申请表格。3. 等待审查：不动产登记机构将对材料进行审查，符合登记条件则颁发权属证书，不符合则告知不予登记原因，并据此进行补充或修改材料后重新提交。